Владельцы квартир в центре Москвы скоро начнут их продавать
« НазадС 1 января 2015 года должен вступить в силу новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Налог на недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Как считают риелторы, налоговая нагрузка в отдельных районах вырастет в десятки раз. Особенно пострадают жильцы центральных районов.
Избавляться от недвижимости, в первую очередь, будут собственники квартир в «сталинских» и «цэковских» домах, получившие их еще в советское время или по наследству, - считает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. У таких семей зачастую просто не будет денег, чтобы оплатить непомерные налоги. Владельцы дорогих квартир захотят переехать в более удаленные районы, где стоимость таких же по площади и классу квартир и налог с них существенно ниже, но при этом качество жизни – лес или парк в шаговой доступности, развитая спортивная инфраструктура - может быть существенно выше.
Так, за квартиру во Власьевском переулке на Арбате площадью 70 квадратных метров общей стоимостью в 43 миллиона рублей налог составит около 80 тысяч рублей в год. Примерно столько же заплатит собственник стометровой квартиры в 17-этажном кирпичном доме в Студенецком переулке на Пресне. А вот владелец квартиры площадью 89 кв. метров в ЖК бизнес-класса «Измайловский» в ВАО стоимостью 21 млн. рублей будет платить всего 40 тысяч рублей в год.
Всего будут применяться четыре ставки в зависимости от кадастровой цены недвижимого имущества. Для объектов стоимостью до 10 миллионов рублей - 0,1%, для 10-20 миллионов - 0,15%, для 20-50 миллионов - 0,2%, для 50-300 миллионов - 0,3% и для недвижимости дороже 300 млн рублей - 2%.